Bilan, projet et remerciements au menu des voeux 2013

Lundi soir, pour la 11 ème année consécutive, Pierre FAURE a présenté ses vœux et ceux du conseil aux habitants de la commune. En préambule, la voix marquée par l’émotion, le Maire a rendu un vibrant hommage à Jean-Louis Tirard l’adjoint aux finances de Saint Egrève avec qui il avait travaillé dans le cadre de ses fonctions au sein du SIVOM du Néron. Après avoir rappelé que la commune travaillait actuellement à la révision de son plan d’urbanisme (qui fait l’objet de permanence et d’une exposition en cours à la mairie) l’édile s’est félicité de la réalisation effective de la route forestière de Bois Ronzier malgré l’abandon de certains partenaires. Autre réalisation 2012, les travaux de réaménagement de la crèche financés en grande partie par le Caisse d’Allocation Familiale (CAF ). Au chapitre des projets à venir : l’assainissement des hameaux de la Frette  dont l’étude est menée conjointement par la commune et la METRO - collectivité que la commune de Quaix intègrera en 2014 -  et  le projet d’urbanisation sur les terrains communaux sous la Frette.Le Maire s’est dit préoccupé par l’incidence financière de la modification des rythmes scolaires et précisé que la charge  supplémentaire ne devrait pas peser sur l’ensemble des contribuables ce qui pourrait laisser supposer que seuls les parents d’élèves pourraient être sollicités.

Le Maire profite généralement de la cérémonie des vœux pour remercier au nom de la population les employés communaux. Au palmarès cette année, le personnel administratif et les chargés de mission urbanisme, le personnel de l’école et une mention spéciale à Martine PELLICIARI qui prendra sa retraite en juillet après 16 ans passés au secrétariat de la Mairie.

La section de commune invite les Queylards au concert

C’était une première et elle fut réussie. Les ayants droit de la section de commune de Monquaix ont invités ce samedi tous les habitants de la commune  au concert des « Gosses Belles ». Plus d’une centaine de spectateurs sont venus applaudir cette formation musicale composée de 7 chanteuses qui proposent un répertoire très éclectique allant du Gospel aux airs d’opéra en passant par la variété. Le concert et l’invitation de la section ont été appréciés par un public lui aussi très varié des plus jeunes enfants aux personnes d’âge respectable. L’évènement est d’autant plus remarquable qu’il y a quelques années les relations entre la section et le reste de la commune étaient plutôt tendues sur fond de conflit sur l’eau entre la section et le conseil municipal. En préambule au concert, une soixantaine de sectionnaires - les habitants du territoire de la section qu’ils soient locataires ou propriétaires– ont partagé un excellent apéritif dînatoire préparé par la société Traitalpes.

Projet d’aménagement et de Développement Durable (PADD) : Deux cent habitants nouveaux dans les 10 ans à venir

Le conseil en nombre restreint a débattu du Projet d'Aménagement
et de Développement Durable (PADD) 

Mercredi soir le conseil municipal a débattu du PADD, première étape avant l’adoption du nouveau PLU . Le conseil en configuration réduite (7 élus présents) a donc examiné les 7 axes majeurs de ce projet. Le premier objectif de la commune est de permettre la production de 70 logements pour pouvoir accueillir 200 nouveaux habitants dans les 10 prochaines années. La typologie de ces logements devrait évoluer car le conseil propose que deux tiers de ces logements soient construits en habitat groupé ou collectif, (la commune ne compte à ce jour que des habitations individuelles). Pour que ce développement ne  « consomme » pas trop d’espace le PADD prône une densification par une augmentation du Coefficient d’Occupation des Sols (COS) et la concentration des constructions sur 5 hameaux. Le Maire a aussi expliqué que le conseil souhaite que la commune soit accessible à tous (objectif de mixité sociale) et pour ce faire prévoit que chaque opération d’ensemble  intègre un pourcentage de 30 % de logements sociaux.

Pour permettre à ces nouveaux arrivants ( et aux autres ) de se déplacer sans accroître l’empreinte écologique, le PADD  prévoit de renforcer les cheminements piétons entre les hameaux, aménager des points de co-voiturage et d’arrêts de transport collectif (la commune sera en 2014 intégrée au réseau du SMTC). Pour préserver l’agriculture les espaces agricoles actuellement classés seront maintenus  à l’exception de 3 secteurs actuellement non exploités (cette exclusion a fait l’objet d’un avis favorable de la commission des sites et des paysages). Le développement économique est encouragé par l’implantation de nouveaux services, la création d’une zone artisanale et commerciale, l’installation de la fibre optique et le développement de l’hébergements de loisirs (notamment autour des centres de loisir du CHU et des Scilles du Néron ).

La première question a porté sur l’intérêt pour la commune de créer des logements sociaux car, vu sa taille, elle n’est assujettie à aucune obligation. Le Maire, très ferme, a expliqué que le conseil voulait créer des conditions qui permettent  à des ménages à budget modeste de s’installer (ou rester) sur la commune et pour ce faire il faut produire des logements locatifs ou en accession. Il a rappelé que les 4 des 5 logements sociaux actuels accueillent des enfants de familles Queylardes ou travaillant sur la commune à la satisfaction de tous.

Ph FaucheuxLa neige encore présente sur le Village s’est aussi invitée dans le débat. Une habitante quoi n’a pu rejoindre son travail Dimanche a dénoncé l’incompétence des services municipaux qui n’ont pas déneigé certains secteurs de la commune dont les hameaux de Fontvielle et de la cime de Quaix. Le Maire a reconnu que cela était inadmissible et promis d’examiner les possibilités de réquisition des personnels pour éviter que de tels problèmes ne se reproduisent à l’avenir. 

Une association en appui du projet de la commune

Bénédicte LEROY de l'association Les HabILeS

Les HabILeS, association loi 1901, a été  créée en 2008 pour favoriser l’émergence et la réalisation de projets d’habitats groupés  en Isère. Elle veut permettre aux citoyens de se réapproprier leur habitat et de vivre les uns avec les autres de façon solidaire, responsable et conviviale. L’association  se propose d’être un espace de réflexion et d’échange, un outil d’information et d’accompagnement auprès des porteurs de projet. Elle accueillera les 16, 17 et 18 Novembre prochains les 2 èmes journées nationales de l’Habitat participatif . Il existe sur Grenoble et en Isère   de nombreux projets d’habitat groupé dont les plus anciens ont aujourd’hui plus de 30 ans (Les Béalières à Meylan) et certains en cours de montage. Site internet :  www.leshabiles.org 

Habitat groupé la commune innove en matière de logement

Le site du futur projet 

Plus de 25 personnes ont répondu présentes à l’invitation des élus et de l’association Les HabILeS pour parler d’un projet original en matière d’habitat.

Un projet de logements diversifiés sur un terrain de 1 hectare:

La commune a acquit il y a quelques années un tènement d’1 ha situé au lieu dit Combe Blanche. Le terrain exposé ouest sera bientôt constructible grâce à la création d’un  réseau d’assainissement raccordé à une mini station d’épuration située en aval. La commune étudie la possibilité de créer sur ce site 16 à 18 logements collectifs et individuels, en locatif et en accession. Les élus ont souhaité intégrer à ce programme un projet d’habitat participatif . Après une rapide présentation par le Maire  du projet d’ensemble, Bénédicte LEROY de l’association les HabILeS invita l’assistance à découvrir les principes de l’habitat groupé appelé aussi participatifs, coopératifs, partagés ou encore  autogérés.

Le Maire ayant parlé d’un montage d’ensemble confié à un promoteur, de nombreuses questions ont porté sur les marges de manœuvre dont disposeront les futurs acquéreurs pour concevoir leur projet. Pierre FAURE précisa que la commune entend effectivement  confier  le projet à un aménageur  car elle estime qu'elle n'a pas la capacité technique et financière de mener un tel projet.  Par contre cette délégation se fera selon un cahier des charges, arrêté par le conseil municipal, dans lequel les principes de l’habitat groupé énoncés plus haut seront intégrés.
Habitat groupé, solidaire et participatif

Un public composé de quelques Queylards
et de beaucoup d'habitants de l'agglo 

Derrière ces différents vocables deux ou trois concepts et valeur  bien arrêtés : les habitants sont les promoteurs de leur projet,  il existe à côté des espaces d’habitations individuels des espaces partagés (salle commune, buanderie, chambres d’amis, espaces extérieurs…), le projet défend un objectif de mixité sociale, de mutualisation et  doit être respectueux de  l’environnement. 

Des conditions d’achat du terrain très attractives.

Le prix du terrain devrait être similaire à celui  pratiqué actuellement sur la commune (environ 100 € du m ²) mais avec une différence notable, car le coefficient d’occupation des sols (COS) étant égal à 0 (du fait de l’assainissement collectif ),  la surface à acquérir peut être nettement plus faible que sur les autres parties de la commune.Un premier groupe de 4 couples constitué depuis plusieurs mois et en recherche d'un  terrain s’est déclaré d’ores et déjà intéressé et dans la salle d’autres personnes ont fait part de leur intérêt et il a été décidé de programmer dans les semaines qui viennent une réunion animée par l’association des HabILeS.

15 ème fête de la pomme: Les pommes étaient bien au rendez vous !

Les élus et le président du verger conservatoire 

Une fête de la pomme sans pomme ? Titrions-nous en début de semaine. Les faits nous aurons démenti, fort heureusement d’ailleurs, car le public avait répondu nombreux ce dimanche matin à l’invitation des associations du verger conservatoire et du sou des écoles coorganisatrices de la manifestation. C’est donc sous un soleil généreux, dans le décor chatoyant  des feuilles d’automne que le 15 ème fête de la pomme c’est déroulée ce WE et les pommes étaient là prêtes à être broyées et pressées. Toute la journée les membres du verger conservatoire ont enchaîné les pressées pour alimenter la vente sans pouvoir constituer de stock tant la demande était importante. Du côté du sou les160  repas ont trouvé preneur et les producteurs locaux semblaient aussi satisfaits de la bonne fréquentation. Côté pomme  nous avons eu la confirmation de la mauvaise récolte tout au moins pour la production locale, alors que l’an dernier le verger avait fourni la quasi-totalité des besoins, cette année il a fallu élargir l’approvisionnement aux communes alentours.
Année 2012 mauvaise année pour les pommes 

Selon le ministère de l’agriculture la récolte de pomme 2012 est inférieure de 25 % à celle de 2011 en moyenne sur la France et dans les pays limitrophes . Les mauvaises conditions météo du printemps sont responsables de ces très faibles rendements : entre 30 et 50% de moins en haute tige et entre 20 à 30% de moins en basse tige dans certaines régions.

On fait quoi des restes Albert ? 

La floraison a été belle, mais elle a été suivie d'une "coulure". Trop d'eau et pas assez de soleil d'avril à juillet, la transformation de la fleur en fruit ne s’est pas faite. Autre cause possible les insectes, surtout les abeilles, permettent de polliniser les fleurs des pommiers. Mais en cas de pluie ou de froid, les insectes ne volent pas.Cette mauvaise récolte a donc engendré une hausse du prix des pommes, environ 30% plus chères que l'année dernière.

Logements sociaux et tarifs de cantine au menu du conseil de jeudi dernier

Les conseils se suivent et se ressemblent, terriblement. La litanie des demandes de subventions, de signatures de convention ou d’avenant, de décisions modificative etc . Ainsi va la vie communale et il faut bien passer par là pour administrer une commune en respectant les règles administratives qui protègent le contribuable des abus. Même si au fond le contribuable n’entend pas grand-chose dans ce fatras de textes et de chiffres. Alors à Quaix et ce depuis des décennies, le temps du conseil consacré aux délibérations est très court, la séance qui débute ponctuellement à 20 h 30 est, la plupart du temps, clause par le Maire ½ heure plus tard pour que puisse s’ouvrir alors l’échange avec le public qui permet aux présents d’éclaircir telle ou telle question ou délibération  mais aussi parler de tout autre chose.

Au menu du conseil ce jeudi soir, une demande de subvention auprès du CG 38 et de l’agence de l’eau pour financer le réseau d’assainissement du hameau de la Frette, une autre auprès du SEDI pour participer au financement de la rénovation de l’éclairage public et une dernière enfin  auprès de l’Etat et du CGI pour la  consolidation du mur du cimetière.

Côté convention mandat fut donné au Maire pour la signature d’un PUP ou Projet Urbain Partenarial qui permet à la commune de faire participer financièrement un ou des  propriétaires aux travaux d’aménagement de voirie et/ou  de réseaux réalisés par la commune dans le cadre en général d’un projet de construction. 

Les tarifs de la cantine.

Le coût de revient d’un repas servi au restaurant scolaire s’élève à  5.15 € , il comprend 2.98 € pour le repas lui-même , 1.37 € pour les frais de personnel et 0.80 € pour les installations. Un tarif plus avantageux est consenti aux familles ayant 3 enfants ou dont le QF est inférieur à 750 €.

Deux logement sociaux créés au dessus de l’école : Les élus se sont également prononcés sur le plan de financement de cette opération, d’une surface  de 68 et 50 m² ces logements devrait être loués respectivement 338 et 250 € . Le coût prévisionnel des travaux s’élève à 141 316 € HT auquel s’ajoutent  les frais d’ingénierie à hauteur de 17 687 €, la commune attend 43 484 € de subvention de la CCBSC, du Conseil régional et de l’Etat. 124 254 €,  seront financés par un emprunt auprès de la CDC remboursé grâce aux loyers perçus et enfin le solde correspond à des travaux que la commune réalisera elle-même.

Dans les questions d’actualité un habitant  s’est enquit du nombre de procédures en cours  entre la commune et ses administrés, de mémoire le maire en voyait deux portant sur  des litiges en matière de non respect de permis ou d’autorisation de travaux. Le Maire expliqua que si ces jugements sont publics il n’appartenait pas à la commune de les publier sauf demande expresse d’un requérant.