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La commune a été invitée,par les personnes qualifiées chargées de donner un avis sur
le PLU, de mettre en cohérence les objectifs de son PADD en terme de développement démographique
et la superficie des terrains ouverts à
l’urbanisation. En d’autres termes pour le Conseil Général et la
Préfecture, la commune ne doit pas
laisser autant de terrains classés U (zone urbaine) et surtout AU (à urbaniser)
pour atteindre le nombre de 70 logements et 200 nouveaux habitants à l’horizon
2024 ans. Le maire Pierre FAURE et son adjoint à l’urbanisme Jean-Luc POULET
font remarquer que les élus ont déjà réduit les zones à urbaniser par rapport au
précédent PLU (celui qui a été invalidé) et qu’une nouvelle réduction va
évidemment être mal accueillie par les propriétaires concernés. Pour limiter
l’impact de cette mesure, ils classeront en zone naturelle (NA) des terrains
aujourd’hui urbanisables qui nécessitent une entente entre propriétaires pour
déposer des plans d’aménagement d’ensemble. Cela concerne trois zones sur la
commune qui pourront être réouvertes à l’urbanisation par modification du PLU
lorsque les plans d’aménagements seront finalisés. Nul doute que cette
probabilité laissera les propriétaires concernés sceptiques dans la mesure où
la modification du PLU est une démarche relativement lourde et coûteuse pour la
collectivité. Question délai le PLU qui devait être adopté initialement en
septembre ne pourra l’être au mieux qu’en mars 2014 soit 6 mois pendant
lesquels les projets devront attendre les nouvelles règles pour voir le jour.
Cela a un impact certain sur le rythme des constructions déjà fortement ralenti
depuis l’invalidation du PLU il y a deux ans.
Les prochaines étapes :
Permanences du 26 août au 26 septembre (lundi, mercredi et
vendredi de 17 h 30 à 19 h )
Le 10 septembre à 20 h 30 en mairie, présentation du nouveau
plan de zonage
Fin septembre arrêt du nouveau PLU
Octobre à décembre : nouvel avis des personnes
qualifiées
Janvier : enquête publique
Février : remise du rapport du commissaire enquêteur
Mars : adoption du nouveau PLU
