L'approbation du nouveau PLU reportée

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La commune a été invitée,par les personnes qualifiées chargées de donner un avis sur le PLU, de mettre en cohérence les objectifs de son  PADD en terme de développement démographique et  la superficie des terrains ouverts à l’urbanisation. En d’autres termes pour le Conseil Général et la Préfecture,  la commune ne doit pas laisser autant de terrains classés U (zone urbaine) et surtout AU (à urbaniser) pour atteindre le nombre de 70 logements et 200 nouveaux habitants à l’horizon 2024 ans. Le maire Pierre FAURE et son adjoint à l’urbanisme Jean-Luc POULET font remarquer que les élus ont déjà  réduit les zones à urbaniser par rapport au précédent PLU (celui qui a été invalidé) et qu’une nouvelle réduction va évidemment être mal accueillie par les propriétaires concernés. Pour limiter l’impact de cette mesure, ils classeront en zone naturelle (NA) des terrains aujourd’hui urbanisables qui nécessitent une entente entre propriétaires pour déposer des plans d’aménagement d’ensemble. Cela concerne trois zones sur la commune qui pourront être réouvertes à l’urbanisation par modification du PLU lorsque les plans d’aménagements seront finalisés. Nul doute que cette probabilité laissera les propriétaires concernés sceptiques dans la mesure où la modification du PLU est une démarche relativement lourde et coûteuse pour la collectivité. Question délai le PLU qui devait être adopté initialement en septembre ne pourra l’être au mieux qu’en mars 2014 soit 6 mois pendant lesquels les projets devront attendre les nouvelles règles pour voir le jour. Cela a un impact certain sur le rythme des constructions déjà fortement ralenti depuis l’invalidation du PLU il y a deux ans.

Les prochaines étapes :

Permanences du 26 août au 26 septembre (lundi, mercredi et vendredi de 17 h 30 à 19 h )

Le 10 septembre à 20 h 30 en mairie, présentation du nouveau plan de zonage

Fin septembre arrêt du nouveau PLU

Octobre à décembre : nouvel avis des personnes qualifiées

Janvier : enquête publique

Février : remise du rapport du commissaire enquêteur

Mars : adoption du nouveau PLU